La Suisse ne fait jamais comme les autres. En matière de droit du bail non plus. Ainsi, chez nous, la protection des locataires en matière de loyer ou de résiliation n’est pas automatique. Elle ne relève pas d’un contrôle ou d’une surveillance de l’État, qui aurait la compétence de vérifier la validité d’une hausse de loyer ou d’une résiliation, de déterminer si celle-ci est conforme au droit et ainsi de n’autoriser que les hausses de loyer et les résiliations conformes à la loi.

Suite à la nouvelle baisse du taux hypothécaire de référence, la plupart des locataires peuvent demander une baisse de loyer. Lorsque ce taux diminue, le locataire a droit à une réduction de près de 3 %. Ce sont quelques dizaines de francs par mois, et plusieurs centaines par année. Quand le locataire n’a encore jamais demandé de baisse de loyer, son gain annuel peut se chiffrer en milliers de francs. L’ASLOCA lance aujourd’hui une campagne intitulée «Un loyer plus bas pour vivre mieux» afin d’inciter un maximum de locataires à réclamer une baisse de loyer.