A peine l a récente étude du bureau privé Wüest & Partner publiée, les médias se sont déchaînés! Articles à la une dans la presse écrite, sujet sur les ondes radiophoniques de la RTS et même saint Darius y consacre un sujet au 19:30le jour de sa présentation au public. Partout on entend: les loyers baissent! Les locataires deviennent les maîtres du jeu! Réjouissez-vous, les locataires!

En déposant son initiative «Davantage de loyers abordables» ce 18 octobre 2016, l’ASLOCA Suisse marque un premier vrai chapitre de l’histoire de la politique fédérale du logement. C’était il y a vingt ans. En 1996. L’ASLOCA Suisse, alors structure faîtière légère des organisations régionales, lançait – après un laborieux processus interne – son initiative populaire fédérale «Pour des loyers loyaux». L’initiative visait à introduire un lissage du taux hypothécaire appliqué au calcul du loyer au travers d’une moyenne sur cinq ans du taux de référence.

Un contrat-cadre sous la forme d’une convention collective entre les différents partenaires sociaux du marché immobilier pourrait réguler les plates-formes en ligne comme Airbnb en Suisse. En octobre 2016, les médias relataient une nouvelle restriction des plates-formes de location d’hébergements en ligne. L’Etat de New York a en effet décidé de renforcer les sanctions pénales des personnes qui louent en ligne un logement pour moins de trente jours sans y vivre personnellement. Cette décision a été saluée par les organisations new-yorkaises d’habitants.

Dans les cantons qui connaissent l’avis de fixation du loyer initial, les motifs de la fixation de celuici doivent figurer sur l’avis. Cela même si le logement n’a jamais été loué auparavant. Pour tout nouveau contrat de bail – même si l’appartement n’était pas précédemment loué – le bailleur doit remettre au locataire un formulaire de fixation du loyer initial prévu à l’art. 270 al. 2 du Code des obligations.

Entre la théorie du processus de gentrification d’un quartier populaire et son évolution sur le terrain règne tout un univers où chacun prend ses marques au côtoiement du quotidien de ses voisins. «J’ai immédiatement senti que nous avions notre place, ma femme et moi, dans cette rue populaire de Lausanne, raconte Blaise, 55 ans, de profession libérale.

Processus de transformation d’un quartier ou d’une ville, la gentrification reste un vaste phénomène aux multiples facettes. Luca Pattaroni, docteur en sociologie urbaine, en connaît long sur la question. Docteur en sociologie urbaine, le Genevois Luca Pattaroni s’est spécialisé sur les mouvements urbains et les transformations de l’action publique.

A la tête du Département du logement, de l’environnement et de l’architecture de la Ville de Lausanne depuis le 1er juillet 2016, la municipale verte Natacha Litzistorf ne craint pas la gentrification, elle y voit plutôt l’occasion d’afficher une mixité sociale et générationnelle. Interview. Que pensez-vous de la gentrification? Natacha Litzistorf. La meilleure arme pour lutter contre les effets pervers de la gentrification consiste à mettre la mixité sociale et générationnelle au coeur des préoccupations.

Les 29 chefs de délégation du Congrès de l’Association internationale des locataires (IUT) ont signé le 15 octobre 2016 à Glasgow (GB) une résolution demandant un contrôle des loyers du secteur privé. La résolution de l’Association internationale des locataires (IUT) signée le 15 octobre 2016 à Glasgow (GB) demande un contrôle des loyers du secteur privé.

Les dépenses courantes d’un immeuble ont baissé continuellement ces dernières années. Les gens qui arrivent à s’offrir leur propre habitation économisent vraiment. Les autres, qui ne le veulent ou ne le peuvent pas, payent (très) cher. L’Office fédéral du logement publie ce jour le taux de référence, qui reste à 1,75%. Mais le taux d’intérêt moyen poursuit sa chute.

Les loyers grimpent depuis des années dans les villes et les agglomérations. Il est toujours difficile d’y trouver un logement abordable. Le Conseil fédéral lui aussi a parfois admis qu’il faut des solutions : sans agir toutefois. Un groupe de travail a bien été nommé mais ses propositions restent maigres et guère appliquées. Il ne reste au plan fédéral aujourd’hui qu’un appel aux communes et cantons à s’impliquer davantage en faveur du logement.