La commission des affaires juridiques du Conseil national n’entend pas même discuter de la transparence du loyer précédent. Elle rejette l’unique mesure que le Conseil fédéral propose face aux soucis accrus d’habitation dans le pays. Les difficultés de nombreux locataires à trouver un logement n’intéressent manifestement pas la Berne fédérale. Refus d’entrer en matière : la commission des affaires juridiques du Conseil national refuse à une seule voix de majorité de débattre de la transparence du loyer précédent.

Communiqué de presse Lausanne, le 12 mai 2016 Politique du logement : retrait de l’initiative « stop à la pénurie de logements » L’Asloca-Vaud relève que son action est à l’origine de la volonté du canton de se doter d’une politique du logement pro active. Son initiative en a incontestablement été un catalyseur. Elle s’en réjouit et se félicite que ses revendications, même partiellement, aient été entendues. L’Asloca-Vaud accueille positivement la loi proposée par le Grand Conseil.

«Depuis plus de dix ans, les marchés immobiliers suisses évoluent dans des sphères quasi paradisiaques: prix et loyers en perp ét u e ll e c ro i s - sance, demande inlassable et taux de vacance bas, le tout motivé par des taux d’intérêt plancher.» C’est avec cette phrase que le Credit Suisse entame son rapport 2016 sur le marché immobilier suisse. Une phrase qui montre le profond mépris que les milieux bancaires et immobiliers portent à la situation des locataires.

Alors que, dans les années 1970, on pensait que les habitations précaires dans nos pays d’Europe n’étaient qu’un phénomène passager, on ne peut qu’assister aujourd’hui à la cruelle réalité d’une situation qui ne cesse d’empirer. Lorsqu’on parle de bidonvilles on pense aux favelas qui surplombent Rio de Janeiro, aux ciudades perdidas qui ceinturent Mexico City. On pense aussi à Kibera, situé au sud de Nairobi, en Afrique, considéré comme le plus grand bidonville d’Afrique, passé de quelque 7000 habitants dans les années 1960 à plus d’un million aujourd’hui.

Selon une étude de la HES de Lucerne, de plus en plus de personnes âgées reçoivent leur congé. Comment expliquer cette tendance qui oblige une personne à quitter un logement qu’elle habite depuis plusieurs dizaines d’années? Elle peine à se souvenir du jour où elle a appris la nouvelle. Mais elle n’a pas oublié: «Je dois quitter mon appartement. »A 88 ans, Claire, un prénom d’emprunt, celui de sa mère, parce qu’elle ne souhaite pas se mettre en avant, est toute pardonnée. C’est dans sa nature. Une belle âme. On la rencontre, on l’adore immédiatement.

Le Conseil fédéral vient de relancer le processus sur la problématique des relations bilatérales avec l’Europe, mais sans aucune mesure d’accompagnement pour le marché du logement. Le processus de consolidation du cadre conventionnel entre la Suisse et l’Union Européenne (UE) avec une amélioration des mesures d’accompagnement et une garantie de leur pérennité a été brutalement bloqué suite à l’acceptation de justesse par le peuple suisse de l’initiative «Contre l’immigration de masse» le 9 février 2014. Refus de l’extension à la Croatie Ce vote a amené le Co

Etre chassé du logement que l’on occupe depuis vingt, trente ou quarante ans représente un stress que les acteurs du milieu immobilier ne cherchent pas à atténuer. Entre manque de vision et idées préconçues, la situation des locataires de plus de 65 ans ne va pas aller en s’améliorant. La population de Suisse vieillit. Selon une étude réalisée par la HES de Lucerne, «d’ici à 2020, une personne sur cinq aura plus de 65 ans et, d’ici à 2030, une personne sur quatre». Logiquement il n’est pas faux d’imaginer que de plus en plus de locataires seront des retraités.

Dans le cas des congés économiques, il ne suffit pas d’affirmer que le loyer actuel est faible et que l’appartement pourrait être facilement reloué plus cher, il faut encore le prouver. On sait que le Tribunal fédéral a malheureusement admis que le bailleur pouvait donner le congé à un locataire pour des raisons économiques, à savoir son désir de relouer plus cher à un autre locataire.

Par décision du Conseil national de ce jour, les investissements portant sur des rénovations énergétiques pourront être déduits des impôts sur plusieurs années. L’ASLOCA y voit un exemple magnifique de politique clientélaire, qui - hors de tout besoin objectif - mène à des déficits fiscaux mais n’apporte que bien peu aux économies d’énergie. Ce ne sont pas seulement des rénovations préservant ou augmentant la valeur du bâtiment qui pourront être entièrement déduites des impôts, sans des normes énergétiques minimales.