En raison de la probable diminution du taux d'intérêt de référence d'un quart de point le 2 juin 2015, l'ASLOCA Suisse réitère ses revendications en matière de baisse de loyer, de droit du bail et de lutte contre la spéculation. Les taux d'intérêt ont fortement diminué depuis 2009.

En cas de modification des critères de fixation du loyer (par exemple la baisse du taux hypothécaire de 0,25%), le locataire peut demander une adaptation de son loyer pour la prochaine échéance de résiliation en invoquant la baisse des intérêts hypothécaires (voir ci-contre modèle lettre baisse de loyer). A la réception de la lettre du locataire, le bailleur dispose d’un délai de 30 jours pour répondre. Il peut accepter la baisse ou la refuser et ce totalement ou partiellement.

Transjura Un jeune père de famille obtient 40 francs de réduction «Il n’y a pas de raison que les propriétaires se fassent de l’argent sur le dos des locataires.» Ce jeune père de famille habitant Porrentruy a la tête sur les épaules et ne se laisse pas impressionner. Avec sa compagne et leur enfant en bas âge, il réside depuis 2012 dans un appartement de 4,5 pièces en périphérie du centre-ville. Le loyer leur revient à 1450 francs, charges comprises.

Participer activement à la construction et à la vide quotidienne de son quartier devient une véritable tendance pour les locataires chez nous comme ailleurs dans le monde. La tendance est bien réelle. Pour faire face à la crise économique en maîtrisant les charges liées au logement tout en luttant contre l’individualisation de notre société, l’habitat participatif séduit. Souvent initiés par les mairies ou les communes comme à Meyrin (lire ci-dessous), à Québec ou à Paris, ces projets doivent dans un premier temps pouvoir compter sur un terrain.

Essentielles pour parer à l’urgence, des mesures contre la «crise humanitaire», parmi lesquelles l’électricité gratuite ou une allocation logement pour certains foyers, ont été prises en mars 2015 par le gouvernement grec. Début mars 2015, le nouveau gouvernement grec Syriza annonçait des mesures contre la «crise humanitaire», notamment dans le domaine du logement.

Une étude de l’Office fédéral de l’énergie démontre que les loyers, une fois l’immeuble assaini, augmentent davantage que les charges d’énergie économisées. Ce sont donc les locataires qui payent la différence. Les exemples étudiés montrent de même une affaire rentable pour les bailleurs. L’Office fédéral de l’énergie a fait examiner dix assainissements d’immeubles dans le détail. Les coûts qui en résultent n’étonnent pas : les loyers s’élèvent après les rénovations effectuées, et les hausses s’avèrent plus grandes que les économies réalisées sur la consommation d’énergie.

Franc fort – taux d’intérêt faible Les bailleurs doivent faire face à leur responsabilité sociale Trop peu de locataires profitent des taux d'intérêt au plus bas. Ils subissent pourtant les inconvénients conjugués d'une phase exceptionnelle en matière de taux d'intérêt et du franc fort. Selon les prévisions, le taux d'intérêt de référence devrait à nouveau diminuer d'un quart de point le 2 juin prochain.

Franc fort La décision surprise de la BNS d’abandonner le taux de change plancher de 1 fr. 20 pour 1 euro a secoué le monde économique et politique et fait couler beaucoup d’encre en quelques jours. De manière stupéfiante, dans la presse suisse, cette annonce a renvoyé en deuxième page les informations sur les suites politiques et sécuritaires des ignobles assassinats survenus quelques jours plus tôt à Paris contre des journalistes et dessinateurs libres-penseurs, des policiers et des membres de la communauté juive.

Le 30 janvier 2015 à Bienne, lors d’un grand rassemblement, l’ASLOCA a fêté un siècle de lutte pour la protection des locataires. Histoire. L’ASLOCA marque ses 100 ans cette année sur le plan national. C’est en effet le dimanche 31 janvier 1915 qu’a eu lieu le premier congrès national des locataires. A l’initiative de l’association genevoise, vingt-cinq délégués de tout le pays se sont réunis à huis clos – la presse n’y étant pas la bienvenue.

Les régies ont pris la mauvaise habitude de mettre à la charge des locataires certains frais de gestion des immeubles. Totalement illégal! Depuis un certain temps, les régies mettent à la charge des locataires un certain nombre de frais qu’elles ont toujours assumés dans le cadre de la gestion des immeubles. Cette tendance est inacceptable. D’une part, parce que les régies sont rémunérées par le propriétaire pour effectuer leur travail et qu’en règle générale elles touchent pour cela un pourcentage (3,5 à 5%) de l’ensemble des loyers de l’immeuble.