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Les propriétaires payent chaque année un peu moins pour se loger, grâce aux baisses des taux d’intérêt. L’écart d’avec les locataires s’accroît toujours davantage – car les dépenses locatives ne cessent d’augmenter pour leur part. Les locataires ne profitent guère de cette période de taux inférieurs, regrette l’ASLOCA.
L’Office fédéral du logement publie le taux hypothécaire de référence aujourd’hui. Celui-ci reste stable à 1,75%. Dans leur ensemble, les intérêts continuent du reste de diminuer. Ces taux bas ont des effets différents sur la population. Alors que les coûts de l’ensemble des ménages pour se loger se sont réduits de 1,6% entre 2009 et 2013, les loyers ont augmenté de 3,5% dans le même temps. Cette évolution inverse des loyers et des coûts moyens d’habitation s’explique par les dépenses moindres des propriétaires fonciers. Les taux hypothécaires, qui ont fortement diminué, ont allégé de plusieurs points le budget des personnes qui habitent leur propre maison ou appartement.
Les baisses du taux de référence sont beaucoup trop rarement reportées sur les loyers. Les quelques baisses accordées sont par ailleurs dévorées par les hausses qui interviennent à la relocation de logements. C’est là qu’il faut agir : le Conseil fédéral a fait un premier pas, en voulant introduire la transparence du loyer précédent. Il appartient désormais aux Chambres d’approuver rapidement la révision de loi proposée par le gouvernement.
Les locataires qui n’ont pas obtenu la réduction à laquelle ils ont droit doivent la demander à partir de la dernière adaptation de leur loyer. L’Association suisse des locataires fournit quelques informations sur www.asloca.ch. En cas de doute, les sections de l’ASLOCA conseillent gratuitement les personnes affiliées.
Pour d’autres renseignements :
Marina Carobbio, présidente, 079 214 61 78
Carlo Sommaruga, vice-président, 079 221 36 05
Balthasar Glättli, vice-président, 076 334 33 66
Pierre Zwahlen, secrétaire général adjoint, 079 615 44 33
