Selon une étude de la HES de Lucerne, de plus en plus de personnes âgées reçoivent leur congé. Comment expliquer cette tendance qui oblige une personne à quitter un logement qu’elle habite depuis plusieurs dizaines d’années? Elle peine à se souvenir du jour où elle a appris la nouvelle. Mais elle n’a pas oublié: «Je dois quitter mon appartement. »A 88 ans, Claire, un prénom d’emprunt, celui de sa mère, parce qu’elle ne souhaite pas se mettre en avant, est toute pardonnée. C’est dans sa nature. Une belle âme. On la rencontre, on l’adore immédiatement.

Le Conseil fédéral vient de relancer le processus sur la problématique des relations bilatérales avec l’Europe, mais sans aucune mesure d’accompagnement pour le marché du logement. Le processus de consolidation du cadre conventionnel entre la Suisse et l’Union Européenne (UE) avec une amélioration des mesures d’accompagnement et une garantie de leur pérennité a été brutalement bloqué suite à l’acceptation de justesse par le peuple suisse de l’initiative «Contre l’immigration de masse» le 9 février 2014. Refus de l’extension à la Croatie Ce vote a amené le Co

Etre chassé du logement que l’on occupe depuis vingt, trente ou quarante ans représente un stress que les acteurs du milieu immobilier ne cherchent pas à atténuer. Entre manque de vision et idées préconçues, la situation des locataires de plus de 65 ans ne va pas aller en s’améliorant. La population de Suisse vieillit. Selon une étude réalisée par la HES de Lucerne, «d’ici à 2020, une personne sur cinq aura plus de 65 ans et, d’ici à 2030, une personne sur quatre». Logiquement il n’est pas faux d’imaginer que de plus en plus de locataires seront des retraités.

Dans le cas des congés économiques, il ne suffit pas d’affirmer que le loyer actuel est faible et que l’appartement pourrait être facilement reloué plus cher, il faut encore le prouver. On sait que le Tribunal fédéral a malheureusement admis que le bailleur pouvait donner le congé à un locataire pour des raisons économiques, à savoir son désir de relouer plus cher à un autre locataire.

Par décision du Conseil national de ce jour, les investissements portant sur des rénovations énergétiques pourront être déduits des impôts sur plusieurs années. L’ASLOCA y voit un exemple magnifique de politique clientélaire, qui - hors de tout besoin objectif - mène à des déficits fiscaux mais n’apporte que bien peu aux économies d’énergie. Ce ne sont pas seulement des rénovations préservant ou augmentant la valeur du bâtiment qui pourront être entièrement déduites des impôts, sans des normes énergétiques minimales.

Par décision du Conseil national de ce jour, les investissements portant sur des rénovations énergétiques pourront être déduits des impôts sur plusieurs années. L’ASLOCA y voit un exemple magnifique de politique clientélaire, qui - hors de tout besoin objectif - mène à des déficits fiscaux mais n’apporte que bien peu aux économies d’énergie. Ce ne sont pas seulement des rénovations préservant ou augmentant la valeur du bâtiment qui pourront être entièrement déduites des impôts, sans des normes énergétiques minimales.

Les propriétaires payent chaque année un peu moins pour se loger, grâce aux baisses des taux d’intérêt. L’écart d’avec les locataires s’accroît toujours davantage – car les dépenses locatives ne cessent d’augmenter pour leur part. Les locataires ne profitent guère de cette période de taux inférieurs, regrette l’ASLOCA. L’Office fédéral du logement publie le taux hypothécaire de référence aujourd’hui. Celui-ci reste stable à 1,75%. Dans leur ensemble, les intérêts continuent du reste de diminuer. Ces taux bas ont des effets différents sur la population.

Les propriétaires payent chaque année un peu moins pour se loger, grâce aux baisses des taux d’intérêt. L’écart d’avec les locataires s’accroît toujours davantage – car les dépenses locatives ne cessent d’augmenter pour leur part. Les locataires ne profitent guère de cette période de taux inférieurs, regrette l’ASLOCA. L’Office fédéral du logement publie le taux hypothécaire de référence aujourd’hui. Celui-ci reste stable à 1,75%. Dans leur ensemble, les intérêts continuent du reste de diminuer. Ces taux bas ont des effets différents sur la population.

Il est temps d’agir Que ce soit au niveau local ou national, l'ampleur du phénomène Airbnb et sa progression sont une réalité. Il ne s'agit plus d'une petite niche négligeable permettant à un locataire de réaliser sans investissement un revenu annexe en mettant son logement à disposition.