Le Conseil fédéral a chargé doris Leuthard de procéder à une révision de l’OBLF. En décembre 006, à l’instigation de l’ASLOCA romande, l’ASLOCA Suisse a sollicité une entrevue avec la Cheffe du département de l’économie. L’objectif était d’obtenir l’ouverture sous sa responsabilité de réels pourparlers paritaires entre partenaires sociaux du bail, dès lors que la Commission fédérale du logement avait montré ses limites et s’était avéré un lieu inadéquat. Les résultats des travaux de cette commission consultative ne correspondaient pas aux rapports de forces politiques.

L’ASLOCA est une organisation crédible, respectée et forte. Ces qualités, elle les a acquises au fil du temps et les renforcent continuellement par son action permanente en faveur des locataires.

Dans les agglomérations, la pénurie de logements est à son comble. Dans les sites touristiques, les résidences secondaires portent atteinte à un aménagement durable du territoire et elles écrasent le marché du logement pour les autochtones. L’acquisition par des non-résidents de logements en ville ou dans les lieux de villégiature resserre ainsi de manière évidente le marché local du logement. Que l’acquéreur non-résident soit suisse ou étranger.

Pour les locataires, la nouvelle composition du Parlement issue des élections d’octobre 2007 est une régression. en effet, au Conseil national, le rapport entre la gauche – qui défend toujours la cause des locataires – et la droite – qui, sauf exceptions, soutient systématiquement les milieux immobiliers – s’est effrité au détriment de la gauche: actuellement 64 contre 16, auparavant 69 contre 11.

On l’avait oubliée. Faible, elle ne faisait plus souci. Le rituel de la publication mensuelle de l’indice suisse des prix à la consommation (IPC) suscitait un sourire de satisfaction entendu des acteurs sociaux et économiques. tout à coup l’inflation est de retour.

Mois après mois, au journal télévisé, nous assistons, médusés, à l’annonce du nouveau prix record du baril de pétrole. Il y a peu la barre des 110 dollars US a été franchie. Il y a moins d’un an, la presse n’osait évoquer que l’éventualité d’un franchissement de la barre psychologique d’un baril à 100 dollars US. Certes, la pénurie programmée de ce combustible n’est pas le seul facteur expliquant cette hausse spectaculaire du cours du brut. Mais les faits sont là.

Dans un pays où les locataires forment les deux tiers de la population, le puissant mouvement qui les structure – Mieterverband, ASLOCA et Associazione svizzera degli inquilini – devrait pouvoir compter avec une représentation parlementaire solide. La réalité est, hélas, tout autre. Bien que les élus issus des organisations faîtières de bailleurs soient peu nombreux, trois facteurs renforcent leur pouvoir:
1) Les propriétaires de logement sont surreprésentés au sein des chambres.
2) De nombreux élus ont des fonctions dans les organisations cantonales de propriétaires.

On aura rarement vu une conjonction de facteurs économiques aussi défavorables aux locataires.
Premièrement, une inflation quasi galopante touche les locataires à double titre. D’une part, il y a érosion du pouvoir d’achat et donc diminution du revenu réel disponible notamment pour payer son loyer; d’autre part, selon le droit en vigueur cette inflation peut être reportée à concurrence de 40% sur les loyers.

La crise financière mondiale qui secoue la planète a mis à nu les mécanismes pervers du capitalisme financier: la création d’une richesse toute virtuelle par le truchement de manipulation massive des consommateurs.

Le 12 décembre 2008, le Conseil fédéral a formellement lancé la révision du droit du bail. L’objectif de découplage des loyers du taux hypothécaire et l’introduction d’un nouveau système d’indexation des loyers était connu.
Le découplage répond à la volonté de l’écrasante majorité des forces politiques et sociales du pays de supprimer le lien insatisfaisant entre les loyers et les taux hypothécaires. Il était temps que soit mis sur la table un système transparent, plus juste et plus stabilisateur des loyers.