Dans les agglomérations, la pénurie de logements est à son comble. Dans les sites touristiques, les résidences secondaires portent atteinte à un aménagement durable du territoire et elles écrasent le marché du logement pour les autochtones. L’acquisition par des non-résidents de logements en ville ou dans les lieux de villégiature resserre ainsi de manière évidente le marché local du logement. Que l’acquéreur non-résident soit suisse ou étranger.

Pour les locataires, la nouvelle composition du Parlement issue des élections d’octobre 2007 est une régression. en effet, au Conseil national, le rapport entre la gauche – qui défend toujours la cause des locataires – et la droite – qui, sauf exceptions, soutient systématiquement les milieux immobiliers – s’est effrité au détriment de la gauche: actuellement 64 contre 16, auparavant 69 contre 11.

On l’avait oubliée. Faible, elle ne faisait plus souci. Le rituel de la publication mensuelle de l’indice suisse des prix à la consommation (IPC) suscitait un sourire de satisfaction entendu des acteurs sociaux et économiques. tout à coup l’inflation est de retour.

Mois après mois, au journal télévisé, nous assistons, médusés, à l’annonce du nouveau prix record du baril de pétrole. Il y a peu la barre des 110 dollars US a été franchie. Il y a moins d’un an, la presse n’osait évoquer que l’éventualité d’un franchissement de la barre psychologique d’un baril à 100 dollars US. Certes, la pénurie programmée de ce combustible n’est pas le seul facteur expliquant cette hausse spectaculaire du cours du brut. Mais les faits sont là.

Dans un pays où les locataires forment les deux tiers de la population, le puissant mouvement qui les structure – Mieterverband, ASLOCA et Associazione svizzera degli inquilini – devrait pouvoir compter avec une représentation parlementaire solide. La réalité est, hélas, tout autre. Bien que les élus issus des organisations faîtières de bailleurs soient peu nombreux, trois facteurs renforcent leur pouvoir:
1) Les propriétaires de logement sont surreprésentés au sein des chambres.
2) De nombreux élus ont des fonctions dans les organisations cantonales de propriétaires.

On aura rarement vu une conjonction de facteurs économiques aussi défavorables aux locataires.
Premièrement, une inflation quasi galopante touche les locataires à double titre. D’une part, il y a érosion du pouvoir d’achat et donc diminution du revenu réel disponible notamment pour payer son loyer; d’autre part, selon le droit en vigueur cette inflation peut être reportée à concurrence de 40% sur les loyers.

La crise financière mondiale qui secoue la planète a mis à nu les mécanismes pervers du capitalisme financier: la création d’une richesse toute virtuelle par le truchement de manipulation massive des consommateurs.

Le 12 décembre 2008, le Conseil fédéral a formellement lancé la révision du droit du bail. L’objectif de découplage des loyers du taux hypothécaire et l’introduction d’un nouveau système d’indexation des loyers était connu.
Le découplage répond à la volonté de l’écrasante majorité des forces politiques et sociales du pays de supprimer le lien insatisfaisant entre les loyers et les taux hypothécaires. Il était temps que soit mis sur la table un système transparent, plus juste et plus stabilisateur des loyers.

Les émissions de CO2 proviennent pour 40% du parc immobilier. Toutes les analyses – publiques ou privées – concordent. Ce sont environ 1,5 million de bâtiments, principalement construits entre 1950 et 1980, qui doivent être assainis énergétiquement.
Cet assainissement immobilier constitue un très grand potentiel de réduction de CO2. Il permettrait à la Suisse de mieux se placer aux regards des objectifs de Kyoto.

Ce n’est pas la première fois, ce sera peut-être la dernière. Fatale. Sous prétexte des réformes judiciaires cantonales liées à l’entrée en vigueur le 1er janvier 2011 de la procédure civile unifiée pour toute la Suisse, Vaud et Genève tentent une nouvelle fois de supprimer la gratuité de leur Tribunal des baux!
Selon les promoteurs d’un tel procédé, la justice pour les locataires doit rentrer dans ses frais en économisant sur les budgets publics. Tiens donc!