Le peuple a balayé les deux réformes du droit du bail visant à faciliter les résiliations. Un résultat qui montre que les Suisses et Suissesses refusent de démanteler la protection des locataires. L’ASLOCA se réjouit d’avoir réussi à repousser cette double attaque contre les locataires. Ce résultat doit également être interprété comme un rejet des nouvelles interventions du lobby immobilier, sur le point d’être débattues au Parlement. Elles ouvriraient la porte à des loyers abusifs.   

L’association des propriétaires responsables HabitatDurable et l’ASLOCA recommandent de voter NON au durcissement des règles applicables à la sous-location le 24 novembre 2024. La révision introduit un motif de résiliation extraordinaire dont les propriétaires responsables n’ont pas besoin et qu’ils ne soutiennent pas. Ce durcissement des règles ne servira les intérêts que des grands investisseurs financiers. Les propriétaires privés responsables rejettent cette révision. 

Les deux sondages font état d’une tendance claire : la population suisse refuse de voir la protection des locataires affaiblie. Toujours plus de citoyens et citoyennes prennent conscience des véritables enjeux des réformes du droit du bail soumises au vote le 24 novembre : le lobby immobilier, qui cherche à maximiser ses profits, veut faciliter les résiliations pour ensuite pouvoir relouer plus cher. L’ASLOCA, soutenue par une large alliance, intensifiera sa campagne pour cette étape finale afin de stopper les attaques contre les locataires.

À quelques semaines des votations du 24 novembre, l’avenir du droit du bail en Suisse reste incertain.  Face aux réformes proposées, l'ASLOCA s'engage pleinement aux côtés d'une large alliance pour défendre un double NON

Avec les révisions prévues concernant la sous-location et le besoin propre, le lobby immobilier dirigé par l’Association des propriétaires immobiliers (HEV) et les partis de droite, attaque à nouveau la protection des locataires. Leur objectif ? Faciliter les résiliations pour pouvoir ensuite relouer les logements à des prix plus élevés. Pourtant, les locataires paient déjà en moyenne 360 francs de trop chaque mois.

Le 24 novembre nous voterons sur deux réformes du droit du bail. Un premier sondage révèle que la majorité n’est pas encore acquise ! L'ASLOCA, soutenue par une large alliance, s’engage à mener une campagne forte pour informer la population des conséquences dramatiques que ces réformes pourraient avoir sur les locataires. Le lobby immobilier, motivé par le profit, se cache derrière ces révisions. Il poursuit l’objectif suivant : faciliter les résiliations de contrats de bail pour ensuite augmenter les loyers.

Dans un arrêt publié aujourd’hui, le Tribunal fédéral a fixé la jurisprudence concernant la détermination d’une hausse de loyer admissible après rénovation. L’ASLOCA critique l’augmentation du taux de rendement autorisé lors de la répercussion de prestations supplémentaires. Cette jurisprudence aura comme effet d’augmenter encore les loyers après rénovation et contribuer ainsi à l’explosion des loyers.

De nombreux bailleurs facturent des frais administratifs de façon abusive. Avec parfois des honoraires allant jusqu’à 5%. Une vérification minutieuse des charges s’impose.

Les locataires sont représentés de manière inversement proportionnelle à leur force au sein du Conseil national. Une analyse des votations récentes le démontre.

Dans le dernier bulletin sur le marché immobilier publié au début août, les économistes d’UBS confirment l’inexorable et insupportable augmentation des loyers. En comparaison avec 2023, les loyers à la conclusion du bail ont subi une majoration moyenne de 6,2% et les loyers des baux en force de 2,7%. Or, en 2024, les rentiers et rentières AVS n’ont pas bénéficié d’une augmentation de leur rente. L’augmentation du loyer en cours de bail ou lors du changement de logement constitue un coût supplémentaire très lourd.