Le Conseil national se prononcera demain sur deux arrêtés concernant la construction de logements d’utilité publique. Alors que la Suisse fait face à une explosion des loyers et une pénurie aiguë de logements à prix abordable, la promotion du logement d’utilité publique est plus nécessaire que jamais. Or, les propositions actuellement sur la table sont largement insuffisantes. L’ASLOCA Suisse appelle le Conseil national à corriger le tir et à renforcer significativement les moyens alloués à ce secteur essentiel.
Les locataires consacrent une part toujours plus importante de leur budget au paiement du loyer, souvent non conforme aux prescriptions du droit du bail. Ces loyers surévalués profitent directement aux bailleurs. Parallèlement, le profil des bailleurs a profondément évolué : banques, assurances et fonds d’investissement possèdent une part du parc locatif toujours plus grande, au détriment des particuliers, des maîtres d’ouvrage d’utilité publique, et des pouvoirs publics.
Le Conseil national doit passer à l’action
Le logement est devenu un placement si lucratif que seuls les grands groupes immobiliers peuvent encore se permettre d’acheter des terrains ou de construire. « La part des logements d’utilité publique soutenus par la Confédération reste beaucoup trop marginale », souligne Carlo Sommaruga, président de l’ASLOCA Suisse. « Le Conseil national a une occasion unique d’augmenter les moyens alloués et de faire une réelle différence pour les locataires. »
Le Fonds de roulement : un instrument qui a fait ses preuves
Le Fonds de roulement (FDR) et la Centrale d’émission pour la construction de logements d’utilité publique (CCL) sont des outils efficaces pour promouvoir le logement d’utilité publique. Ces instruments ont fait leurs preuves : ils ont permis la construction de milliers de logements en offrant aux coopératives des prêts à taux avantageux pour la construction, la rénovation, l’acquisition de logements ou l’achat de terrains, ainsi que des garanties pour l’octroi d’emprunts à taux préférentiels. Cependant, les montants prévus ne suffisent pas. Ces propositions se contentent de prolonger les dispositifs existants à leur niveau actuel. « Ces outils sont efficaces, ne coûtent rien à la Confédération et celle-ci en tire même un bénéfice. Le Parlement doit enfin remplir son mandat constitutionnel et renforcer la construction de logements d’utilité publique », insiste Michael Töngi, vice-président de l’ASLOCA Suisse. « C’est la seule manière de soulager durablement et sensiblement les locataires ».
Compte tenu de l’explosion des loyers et de la pénurie persistante de logements abordables, le Conseil national doit saisir cette occasion pour défendre résolument les locataires et décider d’une augmentation plus ambitieuse et durable de la part des logements d’utilité publique (voir aussi minorités Badran, objets 25.077 et 25.087).
