Dès le 3 juin 2025, l’ASLOCA entame la récolte de signatures pour l’initiative populaire « Oui à la protection contre les loyers abusifs (initiative sur les loyers) ». Plus de 26 000 personnes se sont déjà annoncées avant le lancement pour participer à la récolte. Cela montre à quel point l’indignation face aux loyers abusifs et au pouvoir des groupes immobiliers est forte. La revendication pour des loyers justes mobilise largement la population.
Depuis 20 ans, les loyers ont augmenté de 25 % en Suisse, alors même que les taux hypothécaires ont atteint des planchers historiques et que les règles actuelles auraient dû conduire à leur baisse. Résultat : chaque mois, les locataires paient en moyenne 360 francs de trop. Cette spirale est alimentée par des sociétés immobilières focalisées sur le rendement, au mépris des normes légales. Pour de nombreux ménages locataires, le loyer constitue le premier poste de dépense.
L’ASLOCA lance aujourd’hui la récolte de signatures pour son initiative sur les loyers. Elle vise à inscrire dans la Constitution le principe des loyers fondés sur les coûts. Les loyers devront se baser sur les coûts effectifs de l’objet loué, moyennant un rendement raisonnable pour le bailleur. Ils ne doivent plus être orientés sur la recherche de profit des groupes immobiliers. « Il est inadmissible que les locataires versent chaque année plus de 10 milliards de loyers abusifs, pendant que les groupes immobiliers engrangent des bénéfices records. Cette initiative protège des centaines de milliers de locataires et renforce ainsi également le pouvoir d’achat », déclare Carlo Sommaruga, président de l’ASLOCA Suisse et conseiller aux États.
Mettre fin aux rendements indécents
Aujourd’hui, les locataires doivent contester eux-mêmes les loyers trop élevés. Dans les faits, beaucoup ne savent pas comment procéder ou craignent un congé-représailles s’ils se défendent. L’initiative veille à ce que des contrôles réguliers et automatiques soient effectués pour vérifier si les loyers sont conformes à la loi. « Faire confiance au prétendu « marché » qui se régulerait de lui-même revient soit à faire preuve de naïveté, soit à livrer délibérément les locataires à des loyers abusifs. Nous avons besoin de règles claires et d'un contrôle efficace pour que le logement ne reste pas le jouet des spéculateurs », précise Michael Töngi, vice-président de l’ASLOCA Suisse et conseiller national.
Stopper la flambée des prix des terrains
Les grands groupes immobiliers font exploser les prix des terrains, avec des conséquences massives. Dans le canton de Zurich, ils ont triplé au cours des 15 dernières années ! L’initiative sur les loyers freine cette spéculation foncière. Si des loyers excessifs ne permettent plus de dégager des rendements exorbitants, la spéculation sur des terrains surfacturés ne vaut plus la peine. Cela libère à nouveau de l’espace pour des logements abordables, coopératifs et d’utilité publique. Construire à nouveau pour les personnes, et non pour le profit.
La récolte de signatures a commencé. L’ASLOCA organise une journée nationale de récolte le 21 juin 2025. Des actions de récolte de signatures auront lieu dans toute la Suisse. Pour plus d’informations : www.initiative-loyers.ch.
