Entrées par geraldine

GENEVE – Entretien de l’appartement, qui paye quoi ?

Question de Alma S., à Genève : « Le robinet de l’évier fuit. La régie m’a adressé un bon de travail. Un collaborateur de l’entreprise mandatée a démonté tout le robinet qu’il a remplacé par un modèle neuf. L’intervention a pris un quart d’heure. Est-ce à moi de payer? » Par principe, les travaux d’entretien […]

GENEVE – Fin du contrôle de l’État et conséquences pour le bail

Question de Cristina R. d’Onex : Ma régie m’explique que mon immeuble est soumis à la Loi générale sur les zones de développement (LGZD) et qu’il sortira du contrôle de l’Etat cette année. Elle soutient que nous devrions par conséquent signer un nouveau contrat pour une durée déterminée de trois ans et que le loyer […]

GENEVE – Le décès du locataire met-il fin au bail ?

Question de Louna M. de Bernex : ma mère est décédée récemment. Bien que je vivais avec elle depuis plusieurs années, je n’étais pas titulaire du bail de l’appartement. Aujourd’hui, la bailleresse me demande de restituer le logement dans les meilleurs délais. Peut-elle m’obliger à quitter l’appartement alors que je n’ai pas de solution de […]

GENEVE – Trois mesures de l’ASLOCA en faveur des locataires débattues au Grand Conseil aujourd’hui et demain

Depuis le début de la crise du COVID-19, l’ASLOCA Genève soutient les locataires de logements ainsi que les petits commerçants et petits indépendants pour leurs locaux commerciaux. Le droit du bail est aujourd’hui insuffisant pour protéger les locataires contre les résiliations en cas de défaut de paiement. Pour rappel, un-e locataire en retard ne serait-ce […]

GENEVE – Quels sont les risques à contester son loyer initial ?

Question d’Hélène V. à Perly : j’ai emménagé dans un nouvel appartement le 15 janvier 2021 et j’aimerais contester mon loyer initial, mais j’ai des craintes pour la suite. Ma bailleresse pourra t-elle résilier mon bail avec succès ou refuser mes demandes de travaux ? Que notre lectrice se rassure ! Contester son loyer est […]

GENEVE : Mon bailleur peut-il décider de baisser le chauffage de mon appartement ?

Question de Jean-Christophe à Carouge : notre propriétaire a décidé de baisser le chauffage de l’immeuble, arguant vouloir se conformer aux recommandations de l’Office fédéral de l’énergie. La température de mon appartement est maintenant d’un constant 19°C. Quels sont mes droits ? Le droit du bail prévoit que le bailleur est tenu de délivrer la […]

GENEVE – Décompte de frais accessoires, qu’est-ce que cela comprend ?

Question de Elizabeth D. à Vernier : « Mon décompte de frais accessoires fait état de divers postes identiques, sous la rubrique du chauffage et celle de l’eau chaude (surveillance, énergie électrique, nettoyage, contrat d’entretien et frais de gestion). Dans l’immeuble voisin, chauffé par la même installation commune, une amie ne se voit pas facturer […]

GENEVE – Loyers impayés, les risques pour le locataire

Question de Ana D. à Genève : « J’ai dû quitter mon logement avant le terme normal du bail (30 avril 2021), à l’approche de l’hiver, car mon loyer était trop cher. Mon bailleur peut-il me poursuivre pénalement parce que je suis partie un mois après la date pour laquelle mon bail a été résilié? […]