Entrées par geneve

GENEVE – Quand le bailleur doit-il enclencher le chauffage ?

Question de Monsieur Maurizio L. à Thônex : « J’ai froid dans mon appartement ; ma régie prétend qu’elle ne doit pas enclencher le chauffage avant le 15 octobre. A-t-elle raison ? » Bien sûr que non ! Selon l’art. 256 du Code des obligations, le bailleur est tenu de délivrer la chose louée à […]

GENEVE – Attention à l’état des lieux de sortie!

  Question de Mme Séverine A. de Lancy : « Lors du pré-état des lieux de sortie, la gérante a admis que l’appartement était dans un état d’usure normale. A l’état des lieux définitif, changement de discours : elle voulait me facturer des frais de nettoyage et de serrurerie pour 1300.- ! J’ai demandé un délai pour faire le […]

GENEVE – L’initiative « Sauvegarder les rentes en créant du logement » est lancée !

Sauvegarder les rentes de la Caisse de prévoyance de l’État de Genève… Le nouveau droit fédéral sur les caisses de pensions publiques oblige ces dernières à augmenter très fortement leur capital. La Caisse de prévoyance de l’État de Genève (CPEG), pourtant très bien gérée, n’échappe pas à cette contrainte : plusieurs milliards doivent à nouveau […]

GENEVE – Anniversaire : L’ASLOCA Genève souffle ses 75 bougies

L’Association genevoise de défense des locataires a été fondée en octobre 1942. En trois quarts de siècle, elle n’aura jamais baissé la garde face aux bailleurs. Fondée il y a septante-cinq ans, l’ASLOCA Genève se donnait pour but de défendre les droits des locataires en matière de chauffage et de révision des baux, tout en […]

GENEVE – Le taux hypothécaire reste très bas : demandez les baisses de loyer que vous n’avez pas obtenues!

Le taux hypothécaire de référence pour les loyers reste fixé à 1,5% selon communication de l’Office fédéral du logement du 1er septembre 2017, malgré son mouvement constant à la baisse depuis 1992. Même si le taux est inchangé depuis le 2 juin 2017, de nombreux locataires n’ont jamais bénéficié des baisses de loyer depuis la […]

GENEVE – Quand dois-je recevoir le décompte de chauffage ?

Question de Maurice U. de Genève : « Tous les locataires de notre immeuble ont reçu leur décompte de chauffage pour l’exercice 2016-2017 depuis 4 semaines, sauf nous. Malgré plusieurs relances de la régie, il nous est impossible d’obtenir notre décompte 2016. Que faire ? » La loi prévoit que si le bailleur facture les frais accessoires au système […]

GENEVE – L’Asloca Genève fête ses 75 ans le samedi 14 octobre 2017: tous à la Salle Communale de Plainpalais.

Une grande fête populaire, ouverte aux membres et aux non-membres,  aura lieu le samedi 14 octobre 2017 à la Salle Communale de Plainpalais, 52 rue de Carouge, de 11h00 à 24h00. Tout au long de la journée, les juristes de l’Asloca Genève donneront des conseils juridiques gratuits. Des ateliers concernant la LDTR (Loi genevoise sur […]

GENEVE – Fin du régime HLM : les loyers doivent baisser

Question de Madame Elodie P. à Genève : « Les loyers de mon immeuble ne seront plus contrôlés par l’Etat à la fin de cette année. Que va-t-il se passer ? » De manière paradoxale, le fait que l’immeuble sorte du régime HLM (ou d’un autre type de contrôle des loyers par l’Etat de Genève (HCM, immeuble construit […]

GENEVE – Sauvegarder les rentes en créant du logement !

Depuis plus de quinze ans, la moitié des logements construits ne correspond à la capacité financière que d’un cinquième des ménages les plus aisés. La pénurie de logements à loyer abordable n’est pas près de finir et les bailleurs continueront à obtenir des loyers scandaleusement abusifs. Pour faire pression sur les locataires, certains bailleurs – […]

GENEVE – Combien de temps puis-je sous-louer ?

Question de Roger S. à Genève : « Récemment retraités, ma femme et moi allons pouvoir réaliser le projet d’un départ à l’étranger, pour une période à déterminer, si bien que nous désirons sous-louer notre appartement. Nous ne souhaitons faire aucun profit. Est-ce qu’il y a une durée maximale légale? » La loi érige la sous-location en droit […]