FRIBOURG – Assemblée générale 2018

Chers Membres,

Demain est le dernier délai pour vous inscrire à l’assemblée générale du 11 septembre 2018 (19h30, Punkt, Place Notre Dame 4 à Fribourg). Vous pouvez encore le faire par courriel (asloca-fribourg[at]bluewin.ch) ou par téléphone au 0848 818 800.

Nous nous réjouissons de vous rencontrer nombreuses et nombreux pour la partie statutaire et pour la conférence qui suivra. Elle sera donnée par Mme Maryline Pasquier, prof. à la HEG Fribourg, au sujet du nouvel observatoire du logement créé dans le canton de Fribourg.

FRIBOURG – Horaire d’été pour les permanences

Chères et Chers Membres,

Durant la pause estivale, les horaires des permanences de l’ASLOCA Fribourg sont modifiés comme suit:

  • Permanence de Bulle: pas de permanence durant les mois de juillet et août, horaire habituel dès septembre;
  • Permanence de Romont: pas de permanence durant les mois de juillet et août, horaire habituel dès septembre;
  • Permanence de Fribourg: la permanence a lieu les mercredis 25 juillet, 8 août et 22 août (dès cette dernière date, reprise de la fréquence hebdomadaire)

Merci de votre fidélité et bon été,

Votre ASLOCA Fribourg

FRIBOURG – Pas de permanence le 6 juin 2018

Chères et Chers Membres,

En raison de l’assemblée général de la section Sarine de l’ASLOCA Fribourg, la permanence du mercredi 6 juin 2018 n’aura pas lieu. L’assemblée générale se tiendra, comme annoncé, à 19h au restaurant de la Clef à Fribourg.

La permanence reprend selon l’horaire normal dès le 13 juin 2018. Les horaires d’été vous seront communiqués ultérieurement.

Merci pour votre confiance!

FRIBOURG – Interruption ligne téléphonique ce jeudi

Chères et Chers Membres,

En raison de la maintenance de notre ligne téléphonique par notre fournisseur, notre secrétariat sera exceptionnellement injoignable ce jeudi 24 mai 2018.

Nous vous remercions d’avance pour votre compréhension.

Votre ASLOCA Fribourg

FRIBOURG – Horaires de la permanence en fin d’année

Chères et Chers membres,

 

Les horaires de permanence sont modifiés comme suit pour la période des fêtes de fin d’année:

Fribourg: pas de permanence le 27.12.17, ni le 03.01.18. Prochaine permanence: le mercredi 10.01.18.

Bulle: pas de permanence le 01.01.18. Prochaine permanence: le lundi 15.01.18.

Romont: pas de permanence le 04.01.18. Prochaine permanence: le jeudi 18.01.18.

 

L’ASLOCA Fribourg vous souhaite de très belles fêtes de fin d’année et vous remercie pour votre fidélité et votre confiance!

FRIBOURG – Pas de permanence le 1er novembre 2017

Toussaint – Pas de permanence

Chères et Chers Membres,

En raison de la Toussaint, la permanence habituelle du mercredi soir à Fribourg n’aura pas lieu le mercredi 1er novembre.

L’horaire reprend de manière habituelle jusqu’aux fêtes de fin d’année (informations suivront) dès la semaine prochaine.

Merci de votre confiance!

ASLOCA-Fribourg

FRIBOURG – Présentation de P. Zwahlen à l’AG

Contestation du loyer abusif

Merci pour votre présence nombreuse à l’AG de l’ASLOCA-Fribourg hier soir. Votre fidélité et vos remarques sont une énorme source de motivation pour poursuivre notre action!

L’AG de l’ASLOCA-Fribourg du 21 septembre 2017 a été suivie d’une présentation de Pierre Zwahlen, sec. gen. adjoint de l’ASLOCA Suisse portant sur la contestation du loyer abusif.

La contestation du loyer initial abusif par le locataire est la seule manière, depuis la fin du contrôle et de la surveillance des loyers, pour lutter contre la spirale infernale à la hausse. Il est indispensable de renforcer ce droit, tout à l’inverse des attaques incessantes des milieux immobiliers au Parlement.

L’ASLOCA s’engage pour un droit du bail qui protège autant que possible les locataires!

FRIBOURG – Assemblée générale annuelle

Assemblée générale annuelle – 21 septembre 2017

L’assemblée générale annuelle de l’ASLOCA Fribourg se tiendra le 21 septembre 2017 à 19h30, dans la salle Grenette du Restaurant PUNKT (place Notre-Dame 4, 1700 Fribourg).

Vous trouvez ici l’invitation envoyée à nos membres ainsi que l’ordre du jour.

Vous n’êtes pas encore membre et souhaitez rejoindre notre association? Adhérez ici!

 

FRIBOURG – Densification: La densification, c’est mieux vivre ensemble

Suite à la révision de la loi sur l’aménagement en 2014, trois cantons romands ont élaboré un guide qui donne des clés pour réaliser des constructions densifiées.

Les cantons de Fribourg, de Neuchâtel et du Valais se sont joints afin d’organiser une exposition itinérante sur les enjeux du développement vers l’intérieur. Selon le communiqué du canton de Fribourg, la démarche engagée par les trois partenaires a permis de relever treize enjeux liés aux projets de densification et de rassembler plusieurs exemples de réalisations dans l’exposition et le guide qui l’accompagnent. Les enjeux ainsi retenus ont été regroupés en quatre grandes thématiques, à savoir l’environnement naturel, l’environnement construit, l’environnement social et le processus.

Exposition ouverte au public

Concernant le canton de Fribourg, l’exposition sur la densification a été ouverte au public du 9 au 22 février 2017, en ville de Fribourg. elle devrait encore être présentée dans d’autres districts prochainement, ainsi que dans les autres cantons partenaires. Lors de l’exposition qui s’est tenue dans le district de la Sarine, l’ASLOCA Fribourg a été invitée à collaborer à l’organisation d’une table ronde sur les opportunités et les obstacles de la densification. Cet événement a réuni des représentants des autorités communales et cantonales concernées, un architecte, ainsi que la Fédération fribourgeoise des entrepreneurs et l’ASLOCA Fribourg, toutes deux coorganisatrices. La discussion a rencontré un franc succès, réunissant une soixantaine de personnes intéressées, qui n’ont pas hésité à poser diverses questions aux intervenants.

L’humain au centre des projets

La table ronde a permis de poser certaines bases s’agissant de la direction que devrait prendre le secteur de la construction à l’heure actuelle. Il s’agirait tout d’abord de mettre l’humain au centre des projets et d’analyser chaque nouveau projet en tant que tel. en effet, la densification n’est pas simplement le fait de construire plus haut, mais il s’agit aussi de contraintes qualitatives, de mobilité, de mixité, etc. La possibilité de prévoir un indice minimal de surface construite dans les zones à bâtir à densifier a aussi été évoquée. Afin d’utiliser au mieux les logements existants, il est important de prévoir des logements adaptés aux personnes âgées, afin de les encourager à quitter un logement devenu trop grand pour un appartement plus approprié, tant qu’un déménagement est encore une étape supportable.

Pour les locataires, la question est de savoir comment défendre leurs intérêts et être partie prenante du processus de densification. Les locataires sont trop souvent écartés du processus de construction alors qu’ils représentent 55% de la population fribourgeoise. Dans ce cadre-là, les pouvoirs publics ont un rôle important à jouer dans la politique du vivre ensemble qu’ils peuvent développer et les contraintes de construction à mettre en place. Aussi, l’ASLOCA encourage vivement les locataires à s’intéresser aux idées défendues par les représentants qu’ils élisent, notamment quant à l’aménagement du territoire et aux constructions.

Élodie Surchat
Secrétaire générale et trésorière
ASLOCA Fribourg

FRIBOURG – Hausse de loyer après un chantier: Halte aux abus pour des logements transformés!

Suite à des rénovations, les bailleurs ont tendance à hausser les loyers. Le locataire n’est pas tenu d’accepter ces augmentations.

Historiquement bas, les taux hypothécaires encouragent bon nombre de propriétaires à entreprendre d’importants travaux d’assainissement de leur immeuble.

Outre la cohorte de nuisances dont ils sont malheureusement accompagnés, ces travaux de rénovation sont la plupart du temps l’occasion pour les bailleurs de tenter d’imposer à leurs locataires des hausses de loyer excessives. Ce faisant, les bailleurs mettent à profit la possibilité qui leur est accordée par la loi de répercuter sur les loyers 50 à 70% des frais causés par les travaux, quand bien même ces travaux ne débouchent en réalité que sur une infime plus-value pour les habitants de l’immeuble.

Hausse de loyer disproportionnée
Cette manière d’interpréter la loi conduit trop souvent à de substantielles hausses de loyer, totalement disproportionnées par rapport aux avantages réels que les travaux procurent aux locataires.

Les locataires doivent toutefois savoir qu’ils ne sont pas sans défense. A la réception de la hausse de loyer qui fait suite aux travaux, ils disposent en effet d’un délai de trente jours pour contester la majoration de leur loyer en saisissant la Commission de conciliation. L’expérience enseigne que les locataires qui contestent l’augmentation de leur loyer se voient en définitive imposer une hausse de loyer sensiblement moins importante que celle qui frappe les locataires qui ne saisissent pas la Commission de conciliation. Il n’est ainsi pas rare de voir des hausses de loyer être divisées par deux, voire même être totalement annulées lorsqu’il s’avère que l’immeuble procure un rendement excessif. Il vaut ainsi clairement la peine de se battre.

Tous les locataires habitant des immeubles fai sant l’objet de travaux de rénovation doivent savoir qu’ils ne sont pas tenus d’accepter la hausse de loyer imposée par leur bailleur et ils sont invités à s’adresser au plus vite à l’ASLOCA.