Entrées par romande

SUISSE – Campagne de l’ASLOCA pour des loyers abordables: Cas de contestation de loyers initiaux grâce à des loyers précédents transparents (formule officielle)

En 2013, une locataire a signé un bail pour un appartement de 7 pièces de 150 m2 à Lausanne. Le bail a débuté le 1er juin 2013 pour finir le 30 septembre 2018, il se renouvelle de 5 ans en 5 ans. Le loyer net a été fixé à CHF 3’900.- par mois. Le loyer net payé par le précédent locataire […]

SUISSE – Prise de position sur l’introduction au niveau suisse de la formule officielle pour la fixation du loyer initial

Berne, le 15 juillet 2014 Consultation sur la révision du droit du bail dans le Code des obligations Monsieur le Conseiller fédéral, Mesdames et Messieurs, L’Association suisse des locataires (ASLOCA-SMV-ASI) vous remercie de l’avoir consultée sur la présente révision du droit du bail dans le Code des obligations et répond ci-après de manière détaillée. Contexte […]

SUISSE – Le message de l’ASLOCA – Juin 2014

Sisyphe! La voilà enfin la consultation du Conseil fédéral sur l’introduction à l’ensemble du pays de la formule officielle de fixation du loyer initial. Il en aura fallu du temps et de l’énergie pour que le Conseil fédéral accouche de cette souris. Mais cela ne pouvait être autrement. A la tête du Département fédéral de l’économie, […]

SUISSE – Internet: Le clic vers une vraie transformation sociale

L’accès massif à Internet ouvre des perspectives nouvelles et transforme progressivement nos sociétés en générant de nouveaux modes d’agir et d’interagir. L’envoi de sa liste de commissions livrées le lendemain alors que l’on est glissé sous la couette ou la sous-location du logement familial pour financer les deux semaines de vacances estivales en Tunisie ou […]

SUISSE – Le business de la sous-location: Airbnb fait exploser les prix de la sous-location

Gagner de l’argent en mettant occasionnellement son bien loué à disposition est un phénomène qui prend de l’ampleur avec Internet. Ne serait-il pas temps de légiférer? «Il ne s’agit pas d’interdire, mais de réguler.» C’est avec ces mots que Carlo Sommaruga, secrétaire général de l’ASLOCA Romande, s’est exprimé sur le phénomène Airbnb dans «Le Matin […]

SUISSE – Le business de la sous-location: Le locataire prend des risques à sous-louer de manière régulière

Un locataire peut-il en toute légalité souslouer son appartement par le biais d’un site tel que www.airbnb.ch? Oui, mais en respectant certaines conditions. Trouver un pied-à-terre en Suisse romande ou ailleurs dans le monde via une plateforme en ligne telle qu’Airbnb est presque devenu un jeu d’enfant. Les visiteurs sont attirés par des prix très concurrentiels […]

SUISSE – Le business de la sous-location: Témoignage de Sylvia, 23 ans

«J’ai sous-loué mon appartement sur internet» «Depuis trois ans, j’habite avec mon copain et une amie en colocation. Comme notre appartement se situe à deux minutes à pied de la Foire de Bâle, nos amis ne cessaient de nous dire que nous devrions le sous-louer. Finalement, cette année nous nous sommes lancés à l’occasion de […]

SUISSE – Le business de sous-location: « Nous surveillons l’évolution de ce marché parallèle »

Membre du comité de direction à l’Office fédéral du logement (OFL) à Berne, Cipriano Alvarez est venu parler du phénomène www.airbnb.ch à l’assemblée des délégués de l’ASLOCA Romande le mardi 3 juin 2014 à Lausanne. Selon lui il ne s’agit pour le moment que d’une offre de plus dans la palette touristique. Interview. Comment comprendre le succès […]

SUISSE – Italie: L’Aquilla, un provisoire éternel

Cinq ans après le tremblement de terre de L’Aquila, tout reste à reconstruire dans cette région au centre de l’Italie. Le 6 avril 2009, la terre a tremblé au centre de l’Italie, entraînant avec elle 309 vies et d’innombrables bâtiments. Mais depuis plus rien ne bouge et, à force d’attendre la reconstruction de leurs bâtiments, […]

SUISSE – Sortie HLM: demandez une baisse de loyer pour le 1er janvier 2015

En 2013 et 2014, des centaines de locataires ont bénéficié de baisses de loyer très importantes, allant de 15 à 30%, à l’occasion de la sortie du régime HLM de l’immeuble. Toutefois ces baisses ne sont pas spontanées : les locataires doivent les demander. A la fin de l’année 2014, plusieurs dizaines d’immeubles vont sortir […]