A peine le projet de révision du droit du bail coulé à pic au Conseil national, les esprits chagrins évoquaient
le cynisme et l’irresponsabilité de celles et ceux qui ont refusé l’entrée en matière sur le projet du Conseil fédéral
et les oiseaux de mauvais augure s’évertuaient à annoncer le pire pour les locataires.

Deux nouvelles ont cependant mis fin aux bavardages.

D’une part, l’Office fédéral du logement  a annoncé que dès le 3 juin 2009, le taux hypothécaire de référence passait de 3,5% à 3,25%. Simultanément sa direction laissait entendre que la décrue devrait se poursuivre pour l’échéance
de septembre 2009. Ainsi la perspective d’un taux hypothécaire de référence à 3% d’ici 3 mois pourrait bien devenir réalité.
D’autre part, l’Office fédéral de la statistique a déclaré deux jours plus tard une inflation négative de 1% sur une année.
Le moment est venu pour chaque locataire de vérifier s’il a droit à une baisse de loyer et le cas échéant de solliciter cette baisse auprès de son bailleur ou de son gérant. Cette démarche – l’ASLOCA est là pour vous  aider – s’impose
à plusieurs titres:

Premièrement. Le locataire dispose d’une connaissance précise de sa situation. Or, un locataire informé est un locataire qui ne se laisse pas abuser par son bailleur.

Deuxièmement. Le locataire peut réduire la charge de loyer sur son budget familial. En ces temps de grave crise économique, tout franc qui reste dans la poche du locataire est une aubaine à saisir.

Troisièmement. Une baisse de loyer réduit  les rendements élevés actuels des bailleurs en raison du niveau extrêmement bas des taux hypothécaires réels.

Quatrièmement. Les baisses individuelles de loyer se répercutent sur l’évolution générale des loyers et influent
de la sorte aussi sur le niveau des loyers à la conclusion du bail.

En résumé, l’action individuelle peut avoir un impact collectif. En agissant pour lui-même, chaque locataire agit
aussi pour l’ensemble des locataires. Alors, un seul mot: Action!
Demandons les baisses auxquelles nous avons droit, ce d’autant plus qu’en faisant valoir nos droits, on se protège
légalement contre toute résiliation du bail. Il n’y a plus une seconde à hésiter.

Carlo Sommaruga,
Secrétaire général de l’ASLOCA Romande
 

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