L’ASLOCA Romande se réjouit pour les locataires de la baisse du taux hypothécaire de référence de 0,25%
qui génère un droit à une baisse de loyer de 3%. Elle souligne l’important effet de lissage du nouveau
mécanisme de détermination du taux hypothécaire de référence unique pour la Suisse. Elle invite les locataires
à solliciter des baisses et à faire vérifier leur loyer.

Le nouveau mécanisme de détermination du taux hypothécaire de référence unique pour toute la Suisse, entré en
vigueur le 1er janvier 2008, aboutit pour la première fois à une baisse. La baisse limitée à 0,25% montre que
ce nouveau mécanisme produit un puissant effet de lissage du taux de référence en raison de la prise en compte
des hypothèques à taux fixe. L’effet pervers du droit du bail, généré par les fortes et rapides hausses et baisses
du taux hypothécaire, est fortement limité.

Une baisse du taux de 0,25% peut générer une baisse de loyer de 3%. La majorité des locataires est touchée.
En fonction de la date de la dernière fixation de leur loyer, la baisse possible peut être supérieure ou inférieure
à ce pourcentage.

Il n’y a pas de baisse automatique des loyers. Le locataire doit agir. L’ASLOCA invite donc les locataires à solliciter
une baisse de loyer auprès de leur bailleur ou à tout le moins à faire vérifier le loyer auprès de la section
de l’ASLOCA la plus proche du lieu de situation de leur logement.